房價上漲 兩年可以翻16倍  賣方後悔不賣的「終止委售或買賣合約」交易糾紛,2年來增加16倍。  台灣房屋不動產研究室執行長邱花蓮民宿太(火宣)表示,房屋買賣交易糾紛和買賣移轉件數成正比,交易件數愈多,買賣糾紛也就愈多。另外,去年北市精華地段房價幾近一日三酒店打工市,使得賣方片面解約暴增。據內政部北市房地產交易糾紛統計,商用不動產 終止委售或買賣合約這一項,96年僅3件,98年卻暴增為52房屋貸款件,2年增加約16倍。  台北市房價上漲,賣方後悔不賣的土地買賣 「終止委售或買賣合約」交易糾紛,兩年增加16倍。房仲分析,面有巢氏房屋對上漲的房價,賣方寧可賠5萬到30萬元斡旋金,也要房子多賣100、200萬元。  根據內政部不動產交易服務網「台北市96年至98年房地農地貸款產消費糾紛原因統計年報表」顯示,房屋仲介網 交易糾紛從民國96年139件暴增至98年357件,2年增幅156%,其中97年更高達383件。景觀設計http://www.cthouse.com.tw/Showroom/HouseListInPictureAndLiterary.aspx?searchtype=1&countyid1=23   台灣房屋房屋仲介忠孝酒店工作敦化加盟店店長魏士勛表示,去年下半年店頭經常出現一種現象,就是買方出價已達賣方最低底價,但賣方卻不願意履約的狀況。賣方不關鍵字行銷履行合約,依照買賣合約必須加倍還訂金 (斡旋金),換言之,對上漲的房價,賣方寧可賠5萬到30萬元的斡旋金,透天別墅也要房子多賣房屋二胎100、200萬元。


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黃宗澤

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